その他不動産活用ローン
ご利用例の一部をご紹介
任意売却ローン
住宅ローンや借入金等の返済が困難になったとき、任意売却で大切な不動産を不利な条件で売ろうとしてませんか？任意売却ローンを利用することで、結果的にゆとりある資産運用ができることがあります。「売るしかない」すぐに決めずに一度当社にご相談ください。
競売取下ローン
競売にかけられてもあきらめないでください。一番早いのは、残債務を一括で支払うことができれば、取下げをして簡単に回避できるでしょう。しかし、競売を申し立てされた方で 一括の支払いが出来る方は稀だと思われます。そんな時にこそ、イーソリューションの競売取下げローンをご活用ください。
買戻しローン
そのままでは競売になってしまう不動産を、親子、兄弟姉妹、親族など身内で買い取りたい、買い戻したいというニーズは多いものの、ほとんどの金融機関ではそのような場合に住宅ローンを融資してくれないため、一般的には購入金額のすべてを現金で用意しなければなりません。そんな時にイーソリューションの買戻しローンが最適です。
上記がご利用例の一部となります。その他の資金用途でもお気軽にご相談ください
融資利率
| 融資利率 | 年3.6％ ～ 12.6％ |
|---|
住宅ローンや借入金等の返済でお悩みの方に
住宅ローンや借入金等の返済が困難になった場合、債権者は担保権(抵当権等)の実行（競売）により債権を回収する事になりますが、競売による不動産の売却では現金化までに時間がかかるうえ、市場価格より安くなるケースもあります。
任意売却とは不動産会社の仲介により債権者・債務者の調整を行い、市場で競売より有利な形で担保不動産を売却することです。任意売却に切り替えることができるのは、競売が開始される前まででとなります。
競売開始までの期間が短くなればなるほど、競売の取り下げ（任意売却への切り替え）が難しくなり、任意売却の準備に割ける期間も短くなって不利になります。債権者によっては、競売の申し立て後には任意売却に一切応じてくれないこともあります。
そこで、上記の各種ローンを任意売却と併用することで負担を軽減し有利な形の任意売却を完成させることが出来ます。
任意売却と競売の違いはご存知ですか？
「任意売却」と「競売」は、自宅を手放すと考えれば同じですが、経済的にも精神的にも大変負担が大きい競売に比べて、任意売却なら少しでもその負担を軽減することができます。
「任意売却」と「競売」の違いを見極め、早めの対応を心掛けましょう。
| 売却方法 | 任意売却 | 競売 |
|---|---|---|
| 価格 | 市場価格に近い金額 | 市場価格の5～7割程度 |
| プライバシー | 事情を知られず売却が可能 | 近所・職場に知られる可能性あり |
| 引越し代 | 捻出できる | 捻出不可能 |
| 資金の持ち出し | 一切なし | 基本的になし |
| 返済金額 | 多い | 少ない |
| 現金が残る可能性 | ある | ほぼ無い |
| 残債務の交渉 | できる | できない |
| 退去日 | 事前に協議の上決定できる | 裁判所からの強制施行もある |
| 完了までの期間 | 短め | 長め |
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